週末の東証リート指数は、後場に入っての安値をつけた以降はするすると上昇。前日比+15.25。
全体としては、上昇銘柄41、下落銘柄8、変わらず2となりました。個別銘柄では、主要銘柄の日本ビルファンド投資法人(8951)は前日比変わらずで推移。最も上げたのは、ジャパン・ホテル・リート投資法人(8985)の+4.03%。
東証リート指数 1694.41(前日比+15.25) +0.91％ 日経平均 18,438.67(前日比+297.50) +1.64% TOPIX 1,515.13(前日比+33.73) +2.28%
国債先物は小反発、長期金利0.320％に低下（ロイター） http://jp.reuters.com/article/2015/10/09/idJPL3N12926A20151009
物債は超長期ゾーンの利回りに低下圧力がかかった。前日の３０年債入札を順調にこなしたことで、需給の引き締まりを意識したニーズが見られた。連休を前に様子見ムードが強く、他のゾーンは動意薄。超長期ゾーンを対象にした国債買い入れオペは無難な結果に収まった。１０年最長期国債利回り（長期金利）は同０．５ｂｐ低下の０．３２０％。(2015.10.09 ロイター）
※日々のリート指数などはサイドバーのDay Reit(ツイッター)をご覧下さい。→
※週や月間ベースなど指標は、上段メニュー「主要指数＆指標」をご覧ください。
さて、東証リート指数の週末終値は、1694.41となりました。前週末終値が1693.62でしたから、1ポイント弱のわずかな上昇ということで、ほぼ変わらずです。
今週の最安値は、木曜場中の1672.03、最高値は、火曜の場中に記録した1718.15でした。今週は、火曜日に久々となる終値での1700台回復となりましたが、週を通してはほぼ変わらずにとどまりました。
以下は、先週末から今週末にかけての種別ごとの指数の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。
オフィス 1673.96（5.2%）→1674.59（0%）→1663.08（△0.6%） 商業物流 2136.98（3.7%）→2147.86（0.5%）→2156.48（0.9%） 住宅 2339.50（2.6%）→2336.33（△0.1%）→2375.97（1.5%） 全体 1690.40（4.2%）→1693.62（0.1%）→1694.41（0%）
不動産株 1594.53（2.9%）→1623.25（1.8%）→1693.31（4.3%）
東証リート指数は、週ベースでは、ほぼ変わらずとなりましたが、種別では、住宅系リートが1.5%もの上昇となっています。一方で、オフィス系リートはわずかな下落となっていますが、先々週に5.2%も上げていますので、種別間のリバランス的な動きかもしれません。
次に、Jリートと10年国債との利回り差の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。
2015年10月09日時点 リート予想分配金利回り 3.55%→3.52%→3.52% 国債10年物最長期利回り 0.32%→0.32%→0.32% スプレッド 3.23%→3.20%→3.20%
東証リートの平均利回りと長期金利ともに横ばいとなり、スプレッドもヨコヨコとなりました。
さて、今週発表となりました主な指標等の結果をまとめておきます。
日銀、金融政策を維持 景気判断は据え置き(産経新聞) http://www.zaikei.co.jp/photonews/1219.html
ＦＯＭＣ議事要旨、世界景気減速で「追加情報を待つのが賢明」(ロイター) http://jp.reuters.com/article/2015/10/08/usa-fed-idJPKCN0S22H320151008
それでは、リート投資家のみなさま、今週もおつかれさまでした。
