週末の東証リート指数は、前場押されて一時1819.98の安値。後場にかけては、かろうじて持ち直しての前日比+3.18。レンジ10ポイント程度。
全体としては、上昇銘柄22、下落銘柄28、変わらず1となりました。個別銘柄では、主要銘柄は日本ビルファンド投資法人(8951)の+1.77%、ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)の+1.79%とオフィス系リートを中心に堅調。
東証リート指数 1826.10(前日比+3.18) 日経平均 20,407.08(前日比+24.11) TOPIX 1,651.48(前日比+2.60)
国債先物は大幅反発、長期金利0.500％に低下（ロイター） http://jp.reuters.com/article/jptokyomarket/idJPL3N0YY25W20150612
現物債は５年債から超長期ゾーンにかけて強含みで推移した。前日に０．５４５％を付けた長期金利は先物に連動性を強め低下基調になったほか、超長期ゾーンは業者に加え、保険会社のニーズも観測されていた。日銀オペの結果で残存３年超５年以下が強めとなった５年債には国内銀行勢の押し目買いとみられるニーズがあり、堅調に推移した。１０年最長期国債利回り（長期金利）は同３ｂｐ低い０．５００％に低下。一時は節目の０．５％を割る場面があった。(2015.06.12 ロイター）
※日々のリート指数などはサイドバーのDay Reit(ツイッター)をご覧下さい。→
※週や月間ベースなど指標は、上段メニュー「主要指数＆指標」をご覧ください。
さて、東証リート指数の今週末終値は、1826.10となりました。先週末終値が1830.86でしたから、4ポイント程度の下落となりました。週を通しても10ポイント未満の終値レンジとなりました。
今週の最安値は、本日場中につけた1819.98、最高値は、週初場中の1841.79でした。週初から週末へと防戦一方といった弱い展開でした。
以下は、先週末から今週末にかけての種別ごとの指数の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。
オフィス 1797.02（0.2%）→1771.68（△1.4%）→1766.14（△0.3%） 商業物流 2416.89（△0.6%）→2364.13（△2.1%）→2356.47（△0.3%） 住宅 2646.44（1.3%）→2579.41（△2.5%）→2580.42（0%） 全体 1866.06（0%）→1830.86（△1.8%）→1826.10（△0.2%）
不動産株 1818.97（△0.7%）→1778.26（△2.2%）→1763.44（△0.8%）
東証リート指数は、わずかな下落となりました。先週大幅下落となっていますので、さすがにひとまず売りどまっているといったところでしょうか。
Jリートと10年国債との利回り差の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。
2015年6月12日時点 リート予想分配金利回り 3.12%→3.12%→3.19%→3.20% 国債10年物最長期利回り 0.405%→0.39%→0.48%→0.5% スプレッド 2.715%→2.73%→2.71%→2.70%
東証リート指数がわずかに下落したことにより利回りが上昇しましたが、長期金利も上昇しましたので、両者のスプレッドはわずかですが縮小しています。
それでは、リート投資家のみなさま、今週もおつかれさまでした。
