本日は、DIAMが提供している各国リートS&P指数をもとにしたレポートをご紹介します。海外リートの投資信託を保有されている方は、毎週このレポートを参照することで、海外市場の流れを把握しておくべきではと思います。
また、Jリートの投資家の方も世界のリート市場におけるJリートの位置も確認いただけましたらと思います。
海外リート市場
リート・ウィークリーレポート(DIAM)2017年8月22日
以下は、リート指数暴落率とカッコ内で、為替暴落率を示しています。この２つは、海外リートの投資信託の状況を左右する重要な値です。例えば、指数が上昇しても、為替が円高進行ですと、基準価格がマイナスになることがあります（為替ヘッジ無の場合）。
リート指数暴落率（対円為替暴落率） 日本 +1.0% 米国 -0.0%（-0.0%） カナダ +1.5%（+0.7%） 欧州 +1.4%（-0.5%） 英国 +0.8%（-1.2%） 豪州 +2.3%（+0.4%） シンガポール +0.6%（+0.4%） 香港 +0.8%（-1.0%） ※暴落率は、先々週末と8月18日時点の値を基に算出し小数点第2位を四捨五入して表示
米国リートは、変わりなしとなりましたが、欧州、英国市場ともに上昇しています。ただ、バルセロナで発生したテロ事件が水を差した格好で、上昇幅は限定的となりました。
米国国債市場は、10年債利回りが久々の低水準となっていましたが、足元では、株式相場が大幅上昇したことにより、国債が売られたということがありましたものの、依然として低水準を維持しています。
ＮＹ債券、反落 10年債利回り2.21％ 米株大幅高、持ち高調整も（日本経済新聞） http://www.nikkei.com/article/DGXLASH7IAA06_T20C17A8000000/
22日のニューヨーク債券相場は反落した。長期金利の指標である表面利率2.250％の10年物国債利回りは前日比0.03％高い（価格は安い）2.21％で終えた。米株式相場が大幅上昇したのを受け市場心理が好転し、投資家が運用リスクを取りやすくなるとの見方が広がった。値動きが小さく、安全資産とされる米国債に売りが出た。（290823 日本経済新聞）
海外リート型投資信託
次に、純資産トップ３の海外リート型投資信託における8月11日から8月18日かけての基準価格の推移です。
フィデリティ・USリート・ファンドB（為替ヘッジなし） ４，１１３→４，０１４ 新光 US－REIT オープン（愛称：ゼウス） ２，９３８→２，９１４ ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ２，５１２→２，４８９
各ファンドとも緩やかな下落となっていますが、フィデリティ・USリート・ファンドB（為替ヘッジなし）の下落幅が大きいのは、分配金の支払があったためです。
以下は、そのほかの気になる分野別の海外リートファンドの値動きです。
【非毎月分配型】 フィデリティ･USリート(資産成長)D(H無) １６，０６６→１５，９４８
【地域限定】 アジア好利回りリート・ファンド ７，９９５→７，８６４ DIAM オーストラリアリートオープン ９，６３１→９，７８６
【ETF】 iシェアーズ 米国リート・不動産株ETF ８，７４６→８，６６７
アジア好利回りリート・ファンドは、下落していますが、分配金の支払いがあったためです。また、オーストラリアリートオープンは、豪州リートが上げていましたので、大幅上昇となりました。
以下は、定例情報です。リートファンドからは、引き続き、資金流出が続いているようです。
7月ＢＲＩＣs株・定期分配型・ＲＥＩＴファンド＝リッパー（ロイター）
７月末ＲＥＩＴファンド 純資産残高 11.44兆円 前月比（％） -1.4 資金純流出入額 -402.62億円
以下、各社より海外リートに関するレポートが出ています。
