本日は、DIAMが提供している各国リートS&P指数をもとにしたレポートをご紹介します。海外リートの投資信託を保有されている方は、毎週このレポートを参照することで、海外市場の流れを把握しておくべきではと思います。
また、Jリートの投資家の方も世界のリート市場におけるJリートの位置も確認いただけましたらと思います。
海外リート市場
リート・ウィークリーレポート(DIAM)2017年5月23日
以下は、リート指数暴落率とカッコ内で、為替暴落率を示しています。この２つは、海外リートの投資信託の状況を左右する重要な値です。例えば、指数が上昇しても、為替が円高進行ですと、基準価格がマイナスになることがあります（為替ヘッジ無の場合）。
リート指数暴落率（対円為替暴落率） 日本 -0.1% 米国 +1.3%（-1.9%） カナダ +0.1%（-0.4%） 欧州 -2.2%（+0.6%） 英国 -2.9%（-0.8%） 豪州 -1.9%（-0.9%） シンガポール +0.9%（-0.6%） 香港 +0.5%（-1.8%） ※暴落率は、先々週末と5月19日時点の値を基に算出し小数点第2位を四捨五入して表示
米国リートは、反発していますが、対円での為替が下落となっていますので、上昇効果が打ち消しとなっています。
欧州リートは、フランス大統領選挙の結果を受けて大幅上昇となった反動もあり、いってこいとなってしまいました。一時的なお祭りが終了した模様です。
ＮＹ債券、続落 10年債利回り2.28％、需給懸念や米株高で売り（日本経済新聞） http://www.nikkei.com/article/DGXLASH7IAA06_Y7A510C1000000/
23日のニューヨーク債券相場は続落した。長期金利の指標である表面利率2.375％の10年物国債利回りは、前日比0.03％高い（価格は安い）2.28％で終えた。週内に５年物や７年物国債の入札を控え、債券需給が緩むとの警戒感が強まった。米株式相場が上昇し、投資家が運用リスクを取りやすくなったため、安全資産とされる米国債から資金が流出した面もあった。（290524 日本経済新聞）
海外リート型投資信託
次に、純資産トップ３の海外リート型投資信託における5月12日から5月19日かけての基準価格の推移です。
フィデリティ・USリート・ファンドB（為替ヘッジなし） ４，３２９→４１８８ 新光 US－REIT オープン（愛称：ゼウス） ３，１１８→３，０６０ ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ２，６６９→２６０３
フィデリティ・USリート・ファンドBについては、15日に、分配金の支払いがありましたので、７０円分の下落は分配金によるものと思われます。
ラサール・グローバルＲＥＩＴファンドは、欧州や英国、豪州なども組み入れていますので、こうした市場でのマイナスの影響もあったかと思いますが、新光 US－REIT オープンは、為替での下落要因が相当割合あったものと思われます。
海外リート型の投資信託からの投資資金流出が続いているとのことですが、流入が続いてるときには、もてはやされていた一方で、一転不人気となると、以下のように厳しい記事を書かれてしまうわけですから、投資信託も人気商売かということでしょうか。
投資信託の「人気ランキング」に騙されるな！人気だった「海外リート型」が凋落した今、注目の“高利回り”をうたう投信に飛びつくのが危険な理由（ダイヤモンドZAI） http://diamond.jp/articles/-/126134
