本日は、DIAMが提供している各国リートS&P指数をもとにしたレポートをご紹介します。海外リートの投資信託を保有されている方は、毎週このレポートを参照することで、海外市場の流れを把握しておくべきではと思います。
また、Jリートの投資家の方も世界のリート市場におけるJリートの位置も確認いただけましたらと思います。
海外リート市場
リート・ウィークリーレポート(DIAM)2017年9月26日
以下は、リート指数暴落率とカッコ内で、為替暴落率を示しています。この２つは、海外リートの投資信託の状況を左右する重要な値です。例えば、指数が上昇しても、為替が円高進行ですと、基準価格がマイナスになることがあります（為替ヘッジ無の場合）。
リート指数暴落率（対円為替暴落率） 日本 -0.8% 米国 -2.3%（+1.0%） カナダ +0.0%（-0.1%） 欧州 -0.9%（+1.1%） 英国 -0.2%（+0.4%） 豪州 -1.9%（+0.5%） シンガポール -0.9%（+1.0%） 香港 -1.8%（+1.2%） ※暴落率は、先々週末と9月22日時点の値を基に算出し小数点第2位を四捨五入して表示
米国リート市場は大幅な下落となりました。このところ、緩やかな上昇が続いていた米国リートでしたが、20日にFOMC（米連邦公開市場委員会）の政策金利見通しが発表され、年内の追加利上げの見通しが維持され、長期国債が売られたことが影響したと言われています。
その後も、好調な指標が公表されると、利上げ方向にプラスということで、債権が売られるといった傾向がみられています。
ＮＹ債券、長期債下落 10年債利回り2.33％ 指標改善で売り優勢（日本経済新聞） https://www.nikkei.com/article/DGXLASH7IAA06_Q7A930C1000000/
９月29日のニューヨーク債券市場で長期債相場は下落した。長期金利の指標である表面利率2.250％の10年物国債利回りは前日比0.02％高い（価格は安い）2.33％で終えた。米景気指標の改善で、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が利上げに動きやすくなるとの見方が強まった。。（290930 日本経済新聞）
海外リート型投資信託
次に、純資産トップ３の海外リート型投資信託における9月15日から9月22日かけての基準価格の推移です。
フィデリティ・USリート・ファンドB（為替ヘッジなし） ４，０６３→４，０７５ 新光 US－REIT オープン（愛称：ゼウス） ２，９５６→２，９６１ ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型） ２，５１７→２，５２２
米国リートは下落していますが、為替面の風はまだ吹いています。
以下は、そのほかの気になる分野別の海外リートファンドの値動きです。
【非毎月分配型】 フィデリティ･USリート(資産成長)D(H無) １６，４３０→１６，４８０
【地域限定】 アジア好利回りリート・ファンド ７，８５１→７，８６４ DIAM オーストラリアリートオープン ９，８２８→９，５９９
【ETF】 iシェアーズ 米国リート・不動産株ETF ９，０３４→８，９９１
DIAM オーストラリアリートオープンは、分配金の支払いもあり大幅下落となりました。
以下は、定例情報です。リートファンドからは、引き続き、資金流出が続いているようです。
８月ＢＲＩＣs株・定期分配型・ＲＥＩＴファンド＝リッパー（ロイター）
８月末ＲＥＩＴファンド 純資産残高 11.14兆円 前月比（％） -2.6 資金純流出入額 -649.63億円
