週末の東証リート指数は、寄り付きから1500ポイントを回復して始まり、ヨコヨコの展開に。後場に入ると、週末らしく利益確定の流れとなりましたが、前日比プラス圏は守りました。日経平均と似たようなチャートではあります。
週末の売買代金は、およそ20,973百万円でした。値上がり銘柄25、値下がり銘柄11、変わらず7銘柄となっています。
オフィス系リートと住宅系リートの売買が昨日に比べると、ぞうとなりました。とは言いましても、旗艦銘柄である日本ビルファンド投資法人（8951）やジャパンリアルエステイト投資法人（8952）ともに、特段の盛り上がりがあるわけではありあません。
個別銘柄では、イオンリート投資法人（3292）が徐々に元気になってきている印象です。
長期金利、わずかに上昇 ０・６２０％（産経ニュース） http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140131/fnc14013118190013-n1.htm
３１日の国債市場は、長期金利の指標である新発１０年債（３３２回債、表面利率０・６％）の終値利回りが前日より０・００５％高い０・６２０％だった。 ３０日の米国債が値下がりした影響などで、朝方は売りが先行。午後になって日経平均株価が下落すると買い戻しも入り、もみ合いとなった。（2014.01.31 産経ニュース）
※日々のリート指数などはサイドバーのDay Reit(ツイッター)をご覧下さい。→
週や月間ベースなど指標は、上段メニュー「主要指数＆指標」をご覧ください。
さて、東証リート指数の今週末終値は、1497.46となりました。先週末終値が1486.05でしたから、10ポイントほどの上昇となりました。日経平均と比べると、格段に底堅い相場となっております。
今週の最安値は、週初場中の1451.12であり、最高値は、週末場中につけた1505.76です。つまり、週の始まりに最安値をつけたものの、週末に週の高値を記録しているわけです。このあたりからいっても、日経平均とは、別レベルの動きをしていることがわかります。
以下は、先週末から今週末にかけての種別ごとの指数の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。
オフィス 1496.62（△3%） →1522.40（1.7%）→1504.88（△1.1%）→1507.54（0.1%） 商業物流 1893.04（△1.3%） →1929.29（1.9%）→1897.98（△1.6%）→1932.17（1.8%） 住宅 1861.64（△0.7%） →1876.93（0.8%）→1845.94（△1.6%）→1855.17（0.5%） 全体 1482.34（△2.1%）→1506.87（1.6%）→1486.05（△1.3%）→1497.46（0.7%）
指数別に見ますと、前週の下げを上回る上昇となったのは、商業物流のみでした。日本プロロジスリート投資法人（3283）に代表されるように、物流系の強さが目立つような気がします。
27日から31日までの平均売買代金は、23,229百万円ということで、新年明けて以来の高水準の売買代金があったことなります。週初に300億近い金額となったことが影響しています。
2014年1月31日時点 先週末→今週末 リート予想分配金利回り 3.71%→3.68% 国債10年物最長期利回り 0.63%→0.62% スプレッド 3.08%→3.06%
今週は、東証リート指数も上昇となり、リート全体の利回りも僅かに下がっていますが、10年債利回りも下がっています分、リートにとっては悪くない現象です。
それでは、リート投資家の皆さま、今週もおつかれさまでした。
