本日の東証リート指数は、反発で始まった以降再び急降下し、後場に入ってもなかなか反転の動きが見られませんでしたが、引け際30分からようやく上昇しました。+9ポイント。
本日の売買代金は、およそ18,872百万円でした。値上がり銘柄36、値下がり銘柄4、変わらず3銘柄となっています。この売買代金の水準は、12月12日以来の低さです。
個別銘柄では、森ヒルズリート投資法人（3226）が+2.87%、ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）が+2.83%の上昇になり、なんとなくラグジュアリー系が伸長しました。この２つに共通する事項は、高額消費チックな要素なのですが、偶然かもしれません
オフィスビルの12月空室率などがリリースされたことによるオフィス系リートの動向にも若干注目でしたが、日本ビルファンド投資法人（8951）が下落するなど好感のこの字も見られない感じではあります。
また、japan-reit.comからの、大量保有報告情報のメールです。 プレミア投資法人（8956） 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社、三菱ＵＦＪ投信株式会社、カブドットコム証券株式会社、三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー証券株式会社 インヴィンシブル投資法人（8963） フ゜ロスヘ゜クト・アセット・マネーシ゛メント・インク 日本ビルファンド投資法人（8951）、ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）、日本プライムリアルティ投資法人（8955） 野村證券株式会社、野村ホールディングス株式会社、ＮＯＭＵＲＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＰＬＣ、NOMURA SECURITIES INTERNATIONAL, Inc、野村アセットマネジメント株式会社
長期金利の終値変わらず（産経ニュース） http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140109/fnc14010917050011-n1.htm
１０日の国債市場は、長期金利の指標である新発１０年債（３３２回債、表面利率０・６％）の終値利回りが前日と同じ０・６９５％だった。 投資家の間に米雇用統計の結果を見極めたいとのムードが広がったことなどから、取引は低調で狭い範囲の値動きにとどまった。（2014.01.10産経ニュース）
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さて、東証リート指数の今週末終値は、1482.34となりました。大納会での終値が1515.01でしたから、30ポイントを超える下落となりました。とは言いましても、大納会の前日が1460.47でしたから、大納会の暴騰からの半戻し程度と考えておけば、そんなに悪い結果でもありません。
今週の最安値は、昨日場中の1464.86でありましが。最高値は、大発会場中につけた1516.47です。
以下は、先週末から今週末にかけての種別ごとの指数の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。
オフィス 1473.13（0.8%） →1482.37（0.6%）→1543.74（4.1%）→1496.62（△3%） 商業物流 1841.16（0.6%） →1855.85（0.7%）→1919.25（3.4%）→1893.04（△1.3%） 住宅 1790.68（△0.7%） →1820.50（1.6%）→1875.22（3%）→1861.64（△0.7%） 全体 1448.40（0.5%）→1460.47（0.8%）→1515.01（3.7%）→1482.34（△2.1%）
指数別に見ますと、オフィス系に関しては、らしい展開といいますか、4%上昇して、3％下がるというなかなか激しい動きをしています。比べて、住宅系の堅調さが目立っています。
大発会6日から10日までの平均売買代金は、22,303百万円ということで、営業日ベースで大納会を除き、3週間ぶりの低水準です。
最後に、リートと10年国債との利回り差の推移です。
2014年1月10日時点 先週末→今週末 ※先週末は、27日 リート予想分配金利回り 3.77%→3.71% 国債10年物最長期利回り 0.71%→0.695% スプレッド 3.06%→3.015%
今週は、大発会から連日軟調な相場が続きましたから、ずいぶんと下げたような印象を持たれがちではありますが、指数的には、大納会の上昇分から半分をお返しした程度とも言えます。そういったことで、いったん心を落ち着けて、また新たに来週の相場を見ていきましょう。
それでは、リート投資家の皆さま、今週もおつかれさまでした。
