週末の東証リート指数は、上げて下げての激しい相場となりました。寄り付きからの上昇で一時1643.01となりましたが、後場にかけての急落で1627.74し、引け際の再び急上昇の終値1639.08、前日比プラス引け。
全体としては、上昇銘柄31、下落銘柄14、変わらず1となりました。不安定な相場でありましたが、買い優勢です。
個別銘柄では、グローバル・ワン不動産投資法人（8958）が3%を超える上昇となりました。大型解約となり、懸念でありましたＴＫ南青山ビルの次の借り手との契約をリリースし、好材料で買われた模様です。
長期金利、やや低下し０．５１５％（産経ニュース）
３日の国債市場は、長期金利の指標である新発１０年債（３３５回債、表面利率０．５％）の終値利回りが前日比０．００５％低い０．５１５％だった。 朝方は利益確定の売りが先行したが、日銀による国債買い入れなどを支えに相場は持ち直し、利回りは下がった。（2014.10.02 産経ニュース）
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さて、東証リート指数の今週末終値は、1639.08となりました。先週末終値が1645.61でしたから、およそ6ポイントほどの小幅反落となりました。4週連続での上昇とはなりませんでした。
今週の最安値は、週末場中につけた1627.74、最高値は、水曜日場中につけた1672.54でした。今週は、１年半ぶりの高値をつけたことで、日経新聞にも掲載され話題となりましたが、いつもどおりのジンクスや日経平均の影響もあり、掲載日がほぼいったんのピークになりました。
以下は、先週末から今週末にかけての種別ごとの指数の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。
オフィス 1603.77（0.5%）→1621.48（1.1%）→1617.20（△0.2%） 商業物流 2166.27（△0.4%）→2158.42（△0.3%）→2147.56（△0.5%） 住宅 2113.68（0.1%）→2116.66（0.1%）→2105.28（△0.5%） 全体 1639.15（0.1%）→1645.61（0.3%）→1639.08（△0.3%）
不動産株 1558.78（△4.7%）→1576.39（1.1%）→1469.82（△6.7%）
東証リート指数は、週間では0.3%の下落です。週中盤で盛り上がりましたので、急落したような印象がありますが、週間では、こんなものです。不動産株指数と比べれば、可愛いものだということが分かります。
Jリートと10年国債との利回り差の推移です。長期国債利回りの低下により、スプレッドは拡大しています。
2014年9月26日時点 先週 今週 リート予想分配金利回り 3.42%→3.46% 国債10年物最長期利回り 0.515%→0.515% スプレッド 2.905%→2.945%
来週のJリートに関する主なスケジュールですが、10月7日（火）日銀金融政策決定会合[結果公表]です。
先週末の米雇用統計が強かったことから、ドルの全面高となっています。９月の雇用統計は、非農業部門の雇用者数が24万8千人増と市場予想を上回ったほか、失業率も6年ぶりの水準となる5.9%に低下したとのことです。
明けの相場ですが、先物の様子からも日経平均は高く始まるとみられていますから、Jリートとしても、日経平均に目が行き過ぎて取り残され気味となるか、便乗するかでしょうが、少なくとも下落してゆくことはなさそうです。先週記録した道は、辿りやすくなることでしょう。
それでは、リート投資家の皆さま、今週もおつかれさまでした。
