先週末の東証リート指数は、前場は1500ポイントの前後をウロウロ。後場になると、引けに近づくほど下落基調が強まりました。1497.66。
本日の売買代金は、およそ25,234百万円でした。値上がり銘柄19、値下がり銘柄25、変わらず1銘柄となっています。
種別では、オフィス系は久々の120億円台、商業物流系も久々の90億円台と週末の商いはふくらんでおります。オフィス系には、先日上場された日本リート投資法人（3296）が20億円含まれていますので、通常モードとも言えますが、商業物流系は、主に物流と星野リゾート・リート投資法人（3287）がもりあがっています。
長期金利、０．６０５％に低下（産経ニュース） http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140502/fnc14050217060011-n1.htm
２日の国債市場は、長期金利の指標である新発１０年債（３３３回債、表面利率０．６％）の終値利回りが前日に比べ０．０１０％低い０．６０５％だった。 東京株が軟調に推移したことから、安全資産とされる国債の買いが優勢となり、利回りは低下した。（2014.05.02 産経ニュース）
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さて、東証リート指数の今週末終値は、1497.66となりました。先週末終値が1492.89でしたから、およそ5ポイントほどの上昇となりました。2週連続のジワ上がりです。
今週の最安値は、週初場中につけた1480.29、最高値は、週末場中につけた1503.06でありました。今週は、久々の1500ポイント台回復ということで5月2日の日経新聞に掲載もされたようです。
以下は、先週末から今週末にかけての種別ごとの指数の推移です。左から先々週末終値、先週末終値、今週末終値です。
オフィス 1497.10（2.5%）→1498.95（0.1%） →1504.71（0.3%） 商業物流 .01（1.9%）→1925.38（0.6%） →1922.54（△0.1%） 住宅 1855.58（2.1%）→1868.18（0.6%）→ 1889.45（1.1%） 全体 1487.28（2.2%）→1492.89（0.3%）→1497.66（0.3%）
不動産株 1515.53（3.1%）→1476.93（△2.5%）→1542.16（4.4%）
商業物流系は、若干の下落となった一方で、住宅系は1%超の上昇となりました。不動産株指数は、4%超の上昇となり、出入りが激しくなっております。
週間で28日から2日までの平均売買代金は、20,848百万円となっています。
2014年5月2日時点 先々週末→先週末→今週末 リート予想分配金利回り 3.71%→3.69% →3.68% 国債10年物最長期利回り 0.6%→0.62% →0.605% スプレッド 3.11%→3.07%→3.065%
今週は、国債10年物最長期利回りが0.605%へと低下しましたが、東証リート指数は上昇したため、スプレッドは若干縮小しています。
さて、本日付のニュースでは、日経平均先物は続落で、６月物終値は前週末比45円安の１万4335円。２日の大取終値を145円下回っている状況です。
本日の海外市場も中国のPMIを嫌気とのことで、NY市場も上には行きにくい展開となるのかもしれません。いずれにしましても、連休明けということで、Jリート市場も慎重な再開となりそうです。
来週のJリートに関係する統計等ですが、5月7日（水）に日銀金融政策決定会合・議事要旨公表-がある程度でありますし、節目の1500ポイントを回復したところで、日経新聞にも載りましたから、ここから一気に上昇という材料がない限り、今週のところは、1500ポイント付近をウロウロとすることになりそうです。
